В Агентстве недвижимости Ивановой Дарии мы защищаем клиентов от потери денег, оспаривания сделки и скрытых юридических рисков.
Почему нельзя покупать квартиру без проверки?
На практике большинство проблем возникает уже после сделки: - объявляются наследники - выявляются скрытые обременения - сделку оспаривают через суд - продавец оказывается банкротом
Наша задача, сделать сделку так, чтобы ни при каких обстоятельствах, наш добросовестный покупатель не потерял свою недвижимость.
Что такое юридическая чистота недвижимости
Юридически чистый объект — это недвижимость, у которой: - прозрачная история перехода прав
- нет арестов и ограничений
- отсутствуют третьи лица с правами на объект
- документы полностью соответствуют закону
Но важно понимать: проверять нужно не только квартиру, но и продавца.
Проверка продавца: скрытые риски, о которых молчат
Даже при «чистой» квартире сделка может быть оспорена, если у продавца есть проблемы: - банкротство или долги - судебные разбирательства - недееспособность - скрытые супруги или наследники
Как мы проверяем недвижимость
Проверка объекта:
- выписка из ЕГРН
- наличие обременений
- история перехода прав
- проверка перепланировок
Проверка продавца:
- подлинность документов
- судебные дела и долги
- проверка на банкротство
- семейное положение
Проверка истории:
- законность предыдущих сделок
- риски оспаривания
- наличие зарегистрированных лиц
Какие риски мы выявляем
- проблемные наследственные квартиры
- сделки с высоким риском оспаривания
- скрытые собственники
- юридические ошибки в документах
- мошеннические схемы
Что вы получаете
- полное юридическое заключение
- оценку рисков
- рекомендации по сделке
- сопровождение до регистрации
Когда проверка обязательна
- цена ниже рынка
- квартира продается по доверенности
- частая смена собственников
- есть несовершеннолетние
- объект получен по наследству
Почему выбирают Агентство Ивановой Дарии
- опыт работы с недвижимостью с 2007 года
- комплексная проверка продавца и объекта
- снижение рисков
- работа до полной безопасности сделки
- профессиональная ответственность застрахована на 30 000 000 рублей
Стоимость ошибки — миллионы рублей
Отказ от проверки может привести к потере квартиры, судебным спорам и финансовым потерям.
Профессиональная проверка — это ваша защита.
Мы проверим продавца и объект недвижимости, выявим риски и обеспечим безопасную сделку.
